348 8e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 117 m² · constr. 1977 · terrain 5 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 142 200 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915552489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
42100915552489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 44 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 850 $ Poids 2 % |
| 2 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 842 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 711 261 $ Poids 0 % |
| 4 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 068 $ Poids 0 % |
| 5 | 565, chemin Goshen, Val-Joli 2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 450 423 $ Poids 0 % |
| 6 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 129 $ Poids 0 % |
| 7 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 760 $ Poids 0 % |
| 8 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 420 183 $ Poids 0 % |
| 9 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 578 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 346 409 $ Poids 0 % |
| 11 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 3.9 km · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 214 394 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.