397 8e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
375 900 $
Autre · terrain 400 354,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 354,7 m²
Frontage
265,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 255 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915643529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
42100915643529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 51 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, Rang 8, Saint-Claude 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 772 $/m²) 45,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 24 % |
| 2 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 17 % |
| 3 | 371, 9e Rang, Saint-Claude 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (2 931 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 7 % |
| 4 | 683, Chemin Goshen, Saint-Claude 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (1 050 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 2 % |
| 5 | 217, 8e Rang, Saint-Claude 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 245 012 $ Ajust. marché +20 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 244 $ Poids 1 % |
| 6 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 1 % |
| 7 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 1 % |
| 8 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 622 $ Poids 1 % |
| 9 | 636, Chemin Goshen, Val-Joli 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 668 $ Poids 1 % |
| 10 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 1 % |
| 11 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 2.9 km · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 844 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 803 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.