363 8e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
413 000 $
Autre · 2 601 $/m² · 158,8 m² · constr. 1959 · terrain 507 343,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 343,9 m²
Frontage
342,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 282 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915671942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
42100915671942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 57 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 402 167 $ Poids 1 % |
| 2 | 768, Route 249, Saint-Claude 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 351 000 $ (2 143 $/m²) 163,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 767 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 368 310 $ Poids 1 % |
| 3 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 753 $ Poids 0 % |
| 4 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 62 296 $ Poids 0 % |
| 5 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 225 041 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 3.9 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 256 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.