465 7e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
470 500 $
Autre · 3 004 $/m² · 156,6 m² · constr. 1900 · terrain 459 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 655,6 m²
Frontage
535,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 339 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915748489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
42100915748489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
381 104 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 67 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 332 $ Poids 14 % |
| 2 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 717 $ Poids 5 % |
| 3 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 209 315 $ Poids 3 % |
| 4 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −38 597 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 269 $ Poids 1 % |
| 5 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 789 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.