419 7e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 79,6 m² · constr. 1979 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 153 200 $ +101.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915752928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
42100915752928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±144.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 35 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 102 605 $ Poids 5 % |
| 2 | 683, Chemin Goshen, Saint-Claude 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (1 050 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 94 364 $ Poids 1 % |
| 3 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 118 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 4.5 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 443 570 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 4.4 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 343 023 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.