574 6e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 195,2 m² · constr. 1880 · terrain 103 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 678,7 m²
Frontage
315,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 161 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
916170961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
42100916170961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 65 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 571 156 $ Poids 37 % |
| 2 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 826 $ Poids 27 % |
| 3 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 492 $ Poids 0 % |
| 4 | 741, chemin St-Cyr, Saint-Claude 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 370 208 $ (1 979 $/m²) 187,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 304 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −37 021 $ | 375 505 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.