508 Route EGLISE · Saint-Claude
Valeur estimée
650 600 $
Autre · 2 951 $/m² · 220,5 m² · constr. 1910 · terrain 220 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 272,1 m²
Frontage
839,3 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 358 000 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
916186589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
42100916186589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
360 054 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 86 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +58 887 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 609 753 $ Poids 16 % |
| 2 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 193 649 $ Poids 12 % |
| 3 | 741, chemin St-Cyr, Saint-Claude 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 370 208 $ (1 979 $/m²) 187,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 304 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge −37 021 $ | 400 535 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.