643 6e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
478 700 $
Autre · 4 445 $/m² · 107,7 m² · constr. 1974 · terrain 100 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 988,2 m²
Frontage
611,5 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 210 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
916200911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
42100916200911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
360 054 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 68 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 386 623 $ Poids 21 % |
| 2 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 491 999 $ Poids 17 % |
| 3 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −32 814 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 540 977 $ Poids 11 % |
| 4 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 403 160 $ Poids 1 % |
| 5 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 959 $ Poids 1 % |
| 6 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 046 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 341 897 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.