702 5e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
309 700 $
Autre · 2 361 $/m² · 131,2 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 112 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
916327835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
42100916327835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 41 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 526 $ Poids 15 % |
| 2 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 948 $ Poids 10 % |
| 3 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 387 $ Poids 3 % |
| 4 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 605 $ Poids 1 % |
| 5 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 531 $ Poids 0 % |
| 6 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.