668 Route 249 · Saint-Claude
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 92 m² · constr. 1980 · terrain 3 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 114 600 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925225997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
42100925225997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 39 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 818 m · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 271 650 $ Poids 62 % |
| 2 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 543 m · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 369 028 $ Poids 57 % |
| 3 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +56 789 $ · Ajust. âge +15 688 $ | 707 889 $ Poids 25 % |
| 4 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 745 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 482 370 $ Poids 23 % |
| 5 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +30 443 $ | 474 198 $ Poids 23 % |
| 6 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 675 906 $ Poids 16 % |
| 7 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 516 015 $ Poids 8 % |
| 8 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 750 678 $ Poids 6 % |
| 9 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +38 758 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 474 987 $ Poids 5 % |
| 10 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −500 $ | 110 064 $ Poids 5 % |
| 11 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 257 826 $ Poids 4 % |
| 12 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 344 770 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.