681 Route 249 · Saint-Claude
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 117 m² · constr. 1977 · terrain 2 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 124 400 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925265404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
42100925265404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
434 900 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 50 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 850 $ Poids 37 % |
| 2 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 711 261 $ Poids 32 % |
| 3 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 842 $ Poids 30 % |
| 4 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 746 $ Poids 20 % |
| 5 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 346 409 $ Poids 16 % |
| 6 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 068 $ Poids 13 % |
| 7 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 578 589 $ Poids 8 % |
| 8 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 692 376 $ Poids 4 % |
| 9 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 375 611 $ Poids 0 % |
| 10 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 374 $ Poids 0 % |
| 11 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 407 324 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.