701 Route 249 · Saint-Claude
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 94,1 m² · constr. 1980 · terrain 15 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 676,5 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 155 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925279283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
42100925279283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 450 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 57 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 268 m · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 274 911 $ Poids 75 % |
| 2 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +30 443 $ | 479 364 $ Poids 45 % |
| 3 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 878 m · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 373 432 $ Poids 44 % |
| 4 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 316 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 488 941 $ Poids 39 % |
| 5 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +65 247 $ · Ajust. âge +15 688 $ | 716 347 $ Poids 33 % |
| 6 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −46 486 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 656 433 $ Poids 24 % |
| 7 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 283 786 $ Poids 16 % |
| 8 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 683 216 $ Poids 16 % |
| 9 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 998 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 521 325 $ Poids 15 % |
| 10 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 758 689 $ Poids 12 % |
| 11 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +43 752 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 479 980 $ Poids 10 % |
| 12 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −500 $ | 111 242 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.