523 9e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
413 700 $
Autre · 3 097 $/m² · 133,6 m² · constr. 1900 · terrain 214 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 303,1 m²
Frontage
222,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 198 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925285224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
43 600 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
42100925285224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 57 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 335 $ Poids 31 % |
| 2 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +64 128 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 677 147 $ Poids 27 % |
| 3 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 108 $ Poids 24 % |
| 4 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 193 $ Poids 19 % |
| 5 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 167 $ Poids 17 % |
| 6 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 940 m · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 236 917 $ Poids 15 % |
| 7 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 614 582 $ Poids 7 % |
| 8 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 328 610 $ Poids 6 % |
| 9 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +48 659 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 737 251 $ Poids 5 % |
| 10 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 189 909 $ Poids 4 % |
| 11 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.