304 8e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 94,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 131 700 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925408958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
42100925408958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±331.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 28 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 131 m · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −500 $ | 111 298 $ Poids 63 % |
| 2 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 275 066 $ Poids 16 % |
| 3 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 373 641 $ Poids 10 % |
| 4 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 629 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 489 254 $ Poids 7 % |
| 5 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +30 443 $ | 479 610 $ Poids 6 % |
| 6 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 521 578 $ Poids 2 % |
| 7 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 283 909 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −46 206 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 656 713 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +43 989 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 480 218 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +65 650 $ · Ajust. âge +15 688 $ | 716 750 $ Poids 1 % |
| 11 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 683 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.