308 8e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 138 m² · constr. 1950 · terrain 2 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 143 000 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925409512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
42100925409512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 45 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −29 099 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 375 504 $ Poids 10 % |
| 2 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 303 210 $ Poids 2 % |
| 3 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +40 128 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 948 $ Poids 2 % |
| 4 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +76 450 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 689 469 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 240 322 $ Poids 1 % |
| 6 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 358 985 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −39 139 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 821 $ Poids 0 % |
| 8 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 624 122 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 332 443 $ Poids 0 % |
| 10 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 228 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +60 554 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 749 145 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 4.4 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 192 865 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.