301 8e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 99,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 81 900 $ +105.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925419730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
42100925419730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±273.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 19 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 184 m · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 112 441 $ Poids 55 % |
| 2 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 278 663 $ Poids 12 % |
| 3 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 385 385 $ Poids 8 % |
| 4 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge +21 745 $ | 484 687 $ Poids 5 % |
| 5 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 772 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 659 995 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 535 737 $ Poids 2 % |
| 8 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −34 647 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 174 $ Poids 2 % |
| 9 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 711 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 703 055 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 322 598 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +50 740 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 767 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.