299 8e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 189,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 85 500 $ +115.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925428147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
42100925428147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 41 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +36 790 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 441 393 $ Poids 11 % |
| 2 | 679, route 249, Saint-Claude 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 089 $/m²) 208,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 452 $ Poids 2 % |
| 3 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 661 592 $ Poids 1 % |
| 4 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +48 710 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 654 671 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 340 689 $ Poids 0 % |
| 6 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 227 399 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.