375 7e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
162 700 $
Autre · 1 748 $/m² · 93,1 m² · constr. 1975 · terrain 117 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 083,2 m²
Frontage
185,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 89 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925730634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
42100925730634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±211.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 6 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 108 181 $ Poids 9 % |
| 2 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 551 $ Poids 1 % |
| 3 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 266 983 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 3.9 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 187 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 485 812 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +19 571 $ | 466 032 $ Poids 0 % |
| 6 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 314 235 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 371 334 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 518 796 $ Poids 0 % |
| 9 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 4.2 km · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 336 995 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 468 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 293 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.