566 5e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
470 000 $
Autre · terrain 321 175,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 175,1 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 289 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
926148395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
42100926148395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
370 208 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 67 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, 5e Rang, Saint-Claude 2026-06-25 · 718 m · Vendu 392 000 $ (5 178 $/m²) 75,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 55 % |
| 2 | 608, 5ième Rang, Saint-Claude 2026-01-27 · 759 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 49 % |
| 3 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 979 m · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 45 % |
| 4 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 366 $ Poids 7 % |
| 5 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 611 $ Poids 6 % |
| 6 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 5 % |
| 7 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 860 $ Poids 2 % |
| 8 | 373, 6ième rang, Saint-Claude 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 1 % |
| 9 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 327 $ Poids 0 % |
| 10 | 373, 6ième rang, Saint-Claude 2024-03-20 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 406 $ Poids 0 % |
| 11 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 622 $ Poids 0 % |
| 12 | 1335, Route de l'Église, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-13 · 3.8 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 183 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.