61 Rue LAURENTIE · Saint-Claude
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 174,5 m² · constr. 2011 · terrain 18 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 776,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 300 900 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935127374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
42100935127374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 86 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 14 m · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 211 $ Poids 84 % |
| 2 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 196 m · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 675 955 $ Poids 35 % |
| 3 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 386 605 $ Poids 22 % |
| 4 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 502 633 $ Poids 19 % |
| 5 | 679, route 249, Saint-Claude 2024-07-31 · 926 m · Vendu 435 000 $ (2 089 $/m²) 208,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −35 205 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 887 $ Poids 13 % |
| 6 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge −6 839 $ | 284 524 $ Poids 10 % |
| 7 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −14 326 $ | 223 528 $ Poids 8 % |
| 8 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 133 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.