35 Rue LAURENTIE · Saint-Claude
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 86,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 944,1 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 184 600 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935159308800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
42100935159308800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 78 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 536 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 734 411 $ Poids 73 % |
| 2 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 754 321 $ Poids 52 % |
| 3 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 474 700 $ Poids 45 % |
| 4 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 954 $ Poids 43 % |
| 5 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 037 $ Poids 37 % |
| 6 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 402 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +42 674 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 595 507 $ Poids 32 % |
| 7 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 211 m · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 155 $ Poids 30 % |
| 8 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 495 260 $ Poids 14 % |
| 9 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +12 772 $ | 407 594 $ Poids 14 % |
| 10 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 543 170 $ Poids 12 % |
| 11 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 479 $ Poids 2 % |
| 12 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.