17 Rue CORBEIL · Saint-Claude
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 72 m² · constr. 1975 · terrain 2 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935187118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42100935187118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 61 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 663 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −23 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 650 $ Poids 73 % |
| 2 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 585 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 498 154 $ Poids 44 % |
| 3 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 419 790 $ Poids 31 % |
| 4 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +36 757 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 379 362 $ Poids 30 % |
| 5 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 234 215 $ Poids 21 % |
| 6 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 925 m · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +53 261 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 750 530 $ Poids 20 % |
| 7 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 418 431 $ Poids 15 % |
| 8 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 374 $ Poids 5 % |
| 9 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 289 779 $ Poids 2 % |
| 10 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 229 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.