400 Chemin ST-PIERRE · Saint-Claude
Valeur estimée
383 800 $
Chalet · 5 636 $/m² · 68,1 m² · constr. 1995 · terrain 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 106 500 $ +110.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935188513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
42100935188513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 53 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 614 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −39 470 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 658 692 $ Poids 60 % |
| 2 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 546 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 502 016 $ Poids 41 % |
| 3 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 402 163 $ Poids 40 % |
| 4 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge −36 469 $ | 419 743 $ Poids 26 % |
| 5 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 861 m · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 746 501 $ Poids 26 % |
| 6 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 445 157 $ Poids 14 % |
| 7 | 77, Chemin Boissonneault, Saint-Claude 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (2 190 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 312 $ Poids 9 % |
| 8 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 091 $ Poids 5 % |
| 9 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 213 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.