476 Chemin ST-PIERRE · Saint-Claude
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 153,4 m² · constr. 1996 · terrain 65 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 442,1 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 280 300 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935194736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
42100935194736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 81 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 905 m · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −38 633 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 611 653 $ Poids 43 % |
| 2 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 415 m · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 368 359 $ Poids 32 % |
| 3 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 203 212 $ Poids 32 % |
| 4 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 718 m · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 598 642 $ Poids 30 % |
| 5 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 252 239 $ Poids 12 % |
| 6 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 444 685 $ Poids 3 % |
| 7 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +58 109 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 657 513 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.