418 Chemin ST-PIERRE · Saint-Claude
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 88,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 095,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 158 100 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935197298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
42100935197298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 74 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 853 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 761 188 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 679 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 741 661 $ Poids 63 % |
| 3 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 479 128 $ Poids 39 % |
| 4 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 598 m · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 714 820 $ Poids 27 % |
| 5 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 625 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 591 955 $ Poids 27 % |
| 6 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 510 944 $ Poids 26 % |
| 7 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 750 $ Poids 24 % |
| 8 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 540 $ Poids 11 % |
| 9 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 538 821 $ Poids 9 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +5 474 $ | 404 071 $ Poids 6 % |
| 11 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 856 $ Poids 1 % |
| 12 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.