419 Chemin ST-PIERRE · Saint-Claude
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 7 125 $/m² · 81,4 m² · constr. 1984 · terrain 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 179 300 $ +111.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935198663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
42100935198663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 80 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 639 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +28 238 $ | 677 747 $ Poids 80 % |
| 2 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 798 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 723 438 $ Poids 68 % |
| 3 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 596 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 527 649 $ Poids 37 % |
| 4 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +39 141 $ | 456 822 $ Poids 37 % |
| 5 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 449 202 $ Poids 34 % |
| 6 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 260 288 $ Poids 27 % |
| 7 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 629 m · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 639 011 $ Poids 22 % |
| 8 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 456 982 $ Poids 16 % |
| 9 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 489 214 $ Poids 9 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −34 665 $ | 348 623 $ Poids 5 % |
| 11 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 696 $ Poids 2 % |
| 12 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 319 787 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.