100 Rue MARTEL · Saint-Claude
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 6 881 $/m² · 65,4 m² · constr. 1982 · terrain 4 094,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 094,9 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 129 100 $ +162.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935238796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
42100935238796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
473 125 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 64 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 764 m · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 372 309 $ Poids 56 % |
| 2 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 552 m · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 487 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 399 138 $ Poids 49 % |
| 3 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 590 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −50 345 $ · Ajust. âge +21 963 $ | 607 030 $ Poids 47 % |
| 4 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 589 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 444 $ Poids 35 % |
| 5 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 915 m · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 734 210 $ Poids 27 % |
| 6 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 769 m · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 415 337 $ Poids 22 % |
| 7 | 77, Chemin Boissonneault, Saint-Claude 2024-07-18 · 732 m · Vendu 120 000 $ (2 190 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 157 355 $ Poids 17 % |
| 8 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 127 $ Poids 13 % |
| 9 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 287 023 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.