36 Rue LAURENTIE · Saint-Claude
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 150,3 m² · constr. 2004 · terrain 13 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 614,4 m²
Frontage
166,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 277 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935240649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
42100935240649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
473 125 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 80 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 447 m · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −44 309 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 631 537 $ Poids 51 % |
| 2 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 936 m · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +66 394 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 604 408 $ Poids 38 % |
| 3 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 359 m · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 615 344 $ Poids 34 % |
| 4 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 968 m · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 365 679 $ Poids 21 % |
| 5 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 733 m · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −14 818 $ | 257 819 $ Poids 21 % |
| 6 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 201 129 $ Poids 18 % |
| 7 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 457 191 $ Poids 15 % |
| 8 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +51 387 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 672 751 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.