70 Rue MARTEL · Saint-Claude
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 6 715 $/m² · 74 m² · constr. 2017 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 192 900 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935249738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
42100935249738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
473 125 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 70 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 400 m · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +17 019 $ | 491 691 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 623 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 682 455 $ Poids 79 % |
| 3 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 627 m · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 267 921 $ Poids 69 % |
| 4 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 576 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 422 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 442 968 $ Poids 47 % |
| 5 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 657 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 571 129 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 686 m · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 005 $ Poids 36 % |
| 7 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 628 m · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 586 $ Poids 35 % |
| 8 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −47 688 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 705 107 $ Poids 23 % |
| 9 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 868 m · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +62 366 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 773 359 $ Poids 18 % |
| 10 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 340 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −35 398 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 526 129 $ Poids 13 % |
| 11 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge +25 543 $ | 393 312 $ Poids 13 % |
| 12 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 570 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.