31 Rue LAURENTIE · Saint-Claude
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 106 m² · constr. 2022 · terrain 5 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 857,3 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 247 800 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935250673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
42100935250673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 77 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 984 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 723 857 $ Poids 55 % |
| 2 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 823 m · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −38 651 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 551 563 $ Poids 50 % |
| 3 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 406 $ Poids 45 % |
| 4 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 519 710 $ Poids 43 % |
| 5 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +74 393 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 827 188 $ Poids 31 % |
| 6 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 293 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 521 683 $ Poids 31 % |
| 7 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 266 m · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +53 950 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 825 435 $ Poids 22 % |
| 8 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 775 140 $ Poids 17 % |
| 9 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +39 845 $ · Ajust. âge +34 666 $ | 469 543 $ Poids 8 % |
| 10 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +45 511 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 618 163 $ Poids 8 % |
| 11 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 370 $ Poids 7 % |
| 12 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 130 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.