348 Chemin ST-PIERRE · Saint-Claude
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 110,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 931,2 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935260821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42100935260821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 64 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 735 m · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 501 807 $ Poids 65 % |
| 2 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 922 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 665 719 $ Poids 60 % |
| 3 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 905 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 324 521 $ Poids 57 % |
| 4 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 510 $ Poids 52 % |
| 5 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 675 345 $ Poids 21 % |
| 6 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 373 m · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +70 309 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 740 995 $ Poids 17 % |
| 7 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 294 504 $ Poids 6 % |
| 8 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 349 363 $ Poids 2 % |
| 9 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −34 475 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 564 929 $ Poids 1 % |
| 10 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 948 $ Poids 1 % |
| 11 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 114 557 $ Poids 0 % |
| 12 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 353 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.