16 Rue LAURENTIE · Saint-Claude
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 117,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 766,4 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 165 200 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935262412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
42100935262412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 62 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 886 m · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 569 895 $ Poids 68 % |
| 2 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 783 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 755 781 $ Poids 63 % |
| 3 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 890 m · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 535 125 $ Poids 62 % |
| 4 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 939 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 177 $ Poids 59 % |
| 5 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 796 582 $ Poids 21 % |
| 6 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 340 $ Poids 7 % |
| 7 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 611 $ Poids 2 % |
| 8 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 642 591 $ Poids 2 % |
| 9 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 972 $ Poids 0 % |
| 10 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 394 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.