246 Chemin ST-PIERRE · Saint-Claude
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 132,1 m² · constr. 1978 · terrain 11 070,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 070,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 202 900 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935265486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
42100935265486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
473 125 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 67 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 631 m · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 399 $ Poids 61 % |
| 2 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 520 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +59 928 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 756 646 $ Poids 51 % |
| 3 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 552 $ Poids 51 % |
| 4 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 367 498 $ Poids 46 % |
| 5 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 228 m · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 235 757 $ Poids 21 % |
| 6 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +44 604 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 733 196 $ Poids 15 % |
| 7 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 188 901 $ Poids 13 % |
| 8 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 355 $ Poids 5 % |
| 9 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 611 329 $ Poids 1 % |
| 10 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 387 573 $ Poids 1 % |
| 11 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.