53 Rue J.-B.-BRUNEAU · Saint-Claude
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 140,8 m² · constr. 1996 · terrain 4 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042,5 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 200 900 $ +101.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935266364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
42100935266364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
473 125 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 74 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 577 m · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +45 609 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 528 029 $ Poids 49 % |
| 2 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 181 $ Poids 38 % |
| 3 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 496 $ Poids 35 % |
| 4 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 149 m · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 242 489 $ Poids 25 % |
| 5 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 955 m · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 577 107 $ Poids 19 % |
| 6 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 194 747 $ Poids 16 % |
| 7 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 428 533 $ Poids 12 % |
| 8 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +68 123 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 787 964 $ Poids 11 % |
| 9 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 630 193 $ Poids 1 % |
| 10 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.