20 Rue J.-B.-BRUNEAU · Saint-Claude
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 103,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 192 700 $ +108.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935268823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
42100935268823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
473 125 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 73 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 381 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 711 216 $ Poids 76 % |
| 2 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 507 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 636 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 516 026 $ Poids 63 % |
| 3 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 478 m · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 439 308 $ Poids 60 % |
| 4 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 426 $ Poids 38 % |
| 5 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +65 618 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 818 413 $ Poids 31 % |
| 6 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −44 105 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 485 209 $ Poids 26 % |
| 7 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 418 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +39 696 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 545 598 $ Poids 16 % |
| 8 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1000 m · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 716 630 $ Poids 16 % |
| 9 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −32 169 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 665 797 $ Poids 14 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge −25 543 $ | 404 511 $ Poids 10 % |
| 11 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 551 $ Poids 5 % |
| 12 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 121 129 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.