358 Chemin ST-PIERRE · Saint-Claude
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 109,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,9 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 164 500 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935270252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
42100935270252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 65 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 690 m · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 300 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 498 014 $ Poids 63 % |
| 2 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 927 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 732 538 $ Poids 59 % |
| 3 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 869 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 423 $ Poids 56 % |
| 4 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 472 878 $ Poids 50 % |
| 5 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 919 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 529 309 $ Poids 28 % |
| 6 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 711 645 $ Poids 22 % |
| 7 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 402 m · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +64 740 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 763 775 $ Poids 18 % |
| 8 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +53 349 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 574 826 $ Poids 7 % |
| 9 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 169 $ Poids 6 % |
| 10 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 340 $ Poids 2 % |
| 11 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −37 944 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 569 695 $ Poids 1 % |
| 12 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 554 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.