33 Rue LUSSIER · Saint-Claude
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 7 025 $/m² · 72,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 188 600 $ +113.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935274862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
42100935274862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 72 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 31 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 582 289 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 917 m · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 421 354 $ Poids 63 % |
| 3 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 119 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 499 723 $ Poids 51 % |
| 4 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 528 m · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 698 $ Poids 43 % |
| 5 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 222 241 $ Poids 41 % |
| 6 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 966 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −53 410 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 626 785 $ Poids 35 % |
| 7 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 861 m · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 401 620 $ Poids 29 % |
| 8 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 500 m · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +55 537 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 725 356 $ Poids 25 % |
| 9 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 328 134 $ Poids 6 % |
| 10 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 179 173 $ Poids 6 % |
| 11 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 967 $ Poids 1 % |
| 12 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 220 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.