208 Chemin ST-PIERRE · Saint-Claude
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 83,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 130 400 $ +107.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935276767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
42100935276767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 55 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 212 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 640 669 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 614 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 430 561 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 682 m · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 454 522 $ Poids 76 % |
| 4 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 245 078 $ Poids 62 % |
| 5 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 683 724 $ Poids 57 % |
| 6 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 319 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 532 983 $ Poids 39 % |
| 7 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 637 m · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 435 824 $ Poids 31 % |
| 8 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 602 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 493 512 $ Poids 20 % |
| 9 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 885 m · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 644 928 $ Poids 20 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 350 363 $ Poids 12 % |
| 11 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 563 $ Poids 4 % |
| 12 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 100 069 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.