8 Rue LUSSIER · Saint-Claude
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 53,8 m² · constr. 1964 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 118 400 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935285095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
42100935285095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 38 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 422 m · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 998 $ Poids 66 % |
| 2 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 450 m · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie −29 590 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 637 484 $ Poids 32 % |
| 3 | 77, Chemin Boissonneault, Saint-Claude 2024-07-18 · 595 m · Vendu 120 000 $ (2 190 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 133 855 $ Poids 28 % |
| 4 | 43, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (4 362 $/m²) 47 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 224 824 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.