9 Rue LUSSIER · Saint-Claude
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 97,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 187 700 $ +136.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935285403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
42100935285403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 76 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 720 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +4 349 $ | 462 126 $ Poids 68 % |
| 2 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 413 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −36 405 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 629 314 $ Poids 61 % |
| 3 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 958 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 732 823 $ Poids 52 % |
| 4 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 265 202 $ Poids 37 % |
| 5 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 811 m · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 695 746 $ Poids 22 % |
| 6 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 735 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 530 427 $ Poids 17 % |
| 7 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −48 389 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 203 $ Poids 14 % |
| 8 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 380 981 $ Poids 9 % |
| 9 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 278 573 $ Poids 3 % |
| 10 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 107 262 $ Poids 1 % |
| 11 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 331 709 $ Poids 1 % |
| 12 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.