14 Rue PICARD · Saint-Claude
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 7 291 $/m² · 72,4 m² · constr. 1960 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 201 400 $ +114.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935286911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
42100935286911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 74 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 183 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 566 198 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 757 m · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 421 041 $ Poids 71 % |
| 3 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 324 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 499 409 $ Poids 49 % |
| 4 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 324 m · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +37 905 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 411 $ Poids 47 % |
| 5 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 215 711 $ Poids 41 % |
| 6 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 947 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −53 792 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 609 903 $ Poids 35 % |
| 7 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 653 m · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 392 382 $ Poids 33 % |
| 8 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 365 m · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +55 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 176 $ Poids 26 % |
| 9 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 175 313 $ Poids 5 % |
| 10 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 269 904 $ Poids 1 % |
| 11 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 214 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.