31 Rue DOSTIE · Saint-Claude
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 7 542 $/m² · 74,7 m² · constr. 2018 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 221 300 $ +107.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935297229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
42100935297229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 78 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 365 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 685 274 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 597 m · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 496 313 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 452 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 444 690 $ Poids 53 % |
| 4 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 269 008 $ Poids 49 % |
| 5 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 496 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 575 626 $ Poids 46 % |
| 6 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −45 017 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 707 778 $ Poids 40 % |
| 7 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 466 m · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 251 $ Poids 38 % |
| 8 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 385 m · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +65 552 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 776 546 $ Poids 23 % |
| 9 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 522 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −33 628 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 530 124 $ Poids 13 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge +27 368 $ | 396 605 $ Poids 7 % |
| 11 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 339 $ Poids 4 % |
| 12 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 855 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.