28 Rue MARIE-LAURE · Saint-Claude
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 6 924 $/m² · 61,8 m² · constr. 1965 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 165 400 $ +104.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935299892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
42100935299892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 61 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 189 m · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 971 $ Poids 80 % |
| 2 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 424 m · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 676 647 $ Poids 40 % |
| 3 | 77, Chemin Boissonneault, Saint-Claude 2024-07-18 · 181 m · Vendu 120 000 $ (2 190 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 143 214 $ Poids 26 % |
| 4 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 646 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −36 085 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 148 $ Poids 24 % |
| 5 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 167 423 $ Poids 3 % |
| 6 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 895 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.