772 Route 249 · Saint-Claude
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 112,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 602,1 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 141 600 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935328910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
42100935328910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 56 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 678 080 $ Poids 46 % |
| 2 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 816 $ Poids 45 % |
| 3 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 330 421 $ Poids 12 % |
| 4 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 507 024 $ Poids 7 % |
| 5 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 299 951 $ Poids 5 % |
| 6 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 681 293 $ Poids 4 % |
| 7 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +77 967 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 748 652 $ Poids 3 % |
| 8 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 355 400 $ Poids 1 % |
| 9 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −29 705 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 569 699 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.