214 8e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 109 m² · constr. 2006 · terrain 3 314,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,9 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 208 300 $ +106.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935329098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
42100935329098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 73 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 732 258 $ Poids 37 % |
| 2 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 488 782 $ Poids 34 % |
| 3 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 673 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 529 063 $ Poids 34 % |
| 4 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 104 $ Poids 13 % |
| 5 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 864 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +53 097 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 590 148 $ Poids 10 % |
| 6 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 293 $ Poids 8 % |
| 7 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 046 $ Poids 5 % |
| 8 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 537 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 512 276 $ Poids 4 % |
| 9 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +64 392 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 785 477 $ Poids 3 % |
| 10 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 250 $ Poids 2 % |
| 11 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 204 $ Poids 1 % |
| 12 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −38 161 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 588 693 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.