776 Route 249 · Saint-Claude
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 161,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,2 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 163 300 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935338437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
42100935338437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 48 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 405 756 $ Poids 19 % |
| 2 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 258 584 $ Poids 12 % |
| 3 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 610 692 $ Poids 11 % |
| 4 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 157 $ Poids 5 % |
| 5 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 316 650 $ Poids 3 % |
| 6 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 208 721 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.