188 8e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 108,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 253,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 112 300 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935356659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
42100935356659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 125 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 48 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 951 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 138 $ Poids 58 % |
| 2 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 939 m · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 455 799 $ Poids 54 % |
| 3 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 620 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 689 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 528 079 $ Poids 48 % |
| 4 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 775 $ Poids 18 % |
| 5 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 454 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +52 085 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 557 987 $ Poids 13 % |
| 6 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 486 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 496 828 $ Poids 9 % |
| 7 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +45 298 $ · Ajust. âge −20 069 $ | 420 260 $ Poids 7 % |
| 8 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 125 379 $ Poids 7 % |
| 9 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 688 418 $ Poids 6 % |
| 10 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 739 985 $ Poids 5 % |
| 11 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 556 $ Poids 3 % |
| 12 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 661 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.