192 8e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 153 500 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935357272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
42100935357272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 60 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 669 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +28 269 $ | 475 960 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 416 m · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 751 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 487 376 $ Poids 58 % |
| 3 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 865 m · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 859 $ Poids 56 % |
| 4 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 997 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −47 886 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 651 933 $ Poids 33 % |
| 5 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +63 233 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 711 196 $ Poids 30 % |
| 6 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 495 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 520 061 $ Poids 21 % |
| 7 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 707 m · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +42 563 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 476 991 $ Poids 19 % |
| 8 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 753 482 $ Poids 15 % |
| 9 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 372 383 $ Poids 13 % |
| 10 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 110 462 $ Poids 11 % |
| 11 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 681 475 $ Poids 7 % |
| 12 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 283 174 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.