20 Rue MARTEL · Saint-Claude
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 88 m² · constr. 2012 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 172 100 $ +115.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935362733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
42100935362733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
473 125 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 75 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 313 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 477 406 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 101 m · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge +4 863 $ | 523 341 $ Poids 80 % |
| 3 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 805 m · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 663 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 792 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 738 841 $ Poids 61 % |
| 5 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 518 $ Poids 35 % |
| 6 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 369 m · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 497 876 $ Poids 29 % |
| 7 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 22 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 402 $ Poids 25 % |
| 8 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 873 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +46 126 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 603 558 $ Poids 23 % |
| 9 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +16 421 $ | 413 550 $ Poids 15 % |
| 10 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 731 283 $ Poids 13 % |
| 11 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 319 $ Poids 5 % |
| 12 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.