65 Chemin ST-PIERRE · Saint-Claude
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 102,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,6 m²
Frontage
138,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 277 800 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935373658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
42100935373658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 81 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 259 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 512 090 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 578 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 936 $ Poids 67 % |
| 3 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 568 m · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 484 476 $ Poids 53 % |
| 4 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 924 m · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 560 $ Poids 37 % |
| 5 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 353 $ Poids 24 % |
| 6 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +59 514 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 812 309 $ Poids 22 % |
| 7 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 159 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 581 602 $ Poids 18 % |
| 8 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −47 899 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 507 515 $ Poids 12 % |
| 9 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +40 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 061 $ Poids 9 % |
| 10 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −36 494 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 727 097 $ Poids 9 % |
| 11 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +12 772 $ | 439 470 $ Poids 8 % |
| 12 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 231 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.